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Namur : jusqu’à 300 emplois attendus au sein du nouveau village d’entreprises sur Cit-ys

Un parc urbain sur un site à réaffecter

Pensé comme un véritable écosystème entrepreneurial, CIT-YS® est un parc d’activité économique urbain développé sur un ancien site militaire que BEP Expansion économique a pu acquérir à la Défense belge (domaine militaire de Belgrade à Namur).

Une partie du parc est destiné à un Village pour PME porté par le groupe BVI: le CIT-YS Green Business Park. Il se compose de plusieurs bâtiments modulables, soit 25.000m² de locaux, accueillant une grande diversité d’entreprises, principalement dans les secteurs technologiques, de services et de l’économie verte. Grâce à une offre immobilière flexible, à la fois qualitative et durable, ce site répond aux attentes des PME en croissance, des start-up innovantes et des entreprises en recherche d’un ancrage régional fort. Les permis ayant été octroyé, les travaux ont pu commencer, en parallèle de la rénovation de la voirie d’accès et des impétrants par le BEP.

Un projet exemplaire de partenariat et d’aménagement économique

Le BEP (Bureau Économique de la Province de Namur) s’est impliqué dès les prémices du projet, en tant que facilitateur de terrain, coordinateur au niveau des procédures d’aménagement de territoire, aménageur des espaces publics.

Si nous avions dû faire toutes ces opérations en solo, nous n’aurions probablement pas pris le risque de faire l’acquisition du terrain.

Geoffroy Dumonceau, BVI – extrait de L’Avenir 5 Avril 20205 

L’agence de développement territorial et économique est un partenaire stratégique sur la Province de Namur. À travers la mise à disposition du foncier au sein du parc après avoir obtenu la reconnaissance comme site à réaffecter, les financements ad hoc et l’expropriation pour cause d’utilité publique,  mais aussi grâce à son expertise en matière d’urbanisme et du tissu économique local, le BEP a permis la concrétisation rapide de cette initiative en partenariat public-privé.

L’opérateur privé, BVI,  de son côté investit dans la construction des bâtiments, en concertation étroite avec les équipes du BEP. Ensemble, ils ont veillé à ce que le projet réponde à des standards environnementaux élevés, en parfaite coordination avec la Ville de Namur, tout en étant attractif pour des entreprises locales et extérieures à la province.

Une voie verte centrale et collective apportera la possibilité à tous les occupants du parc de disposer d’espaces verts et d’équipement urbain, et en particulier d’une halle qui pourra aussi accueillir des évènements.

Un levier fort pour l’attractivité du territoire

Ce village d’entreprises illustre parfaitement l’ambition portée par le BEP : créer les conditions optimales pour attirer, accueillir et faire grandir les entreprises en province de Namur. Avec une capacité d’accueil de plusieurs dizaines de sociétés et un potentiel de 300 emplois à terme,

Ce nouvel investissement est par ailleurs très complémentaire de celui actuellement en cours concernant l’Eco-Centre de l’IFAPME et du FOREM qui pourront dès l’an prochain bénéficier d’espaces de formation adaptés et dédicacés aussi à l’emploi.

Pour plus d’informations sur ce centre : Un nouveau chapitre pour la formation professionnelle : l’Éco-Centre de Belgrade – Invest in Namur

CIT-YS incarne une réponse concrète aux enjeux de développement économique durable.

Pour le BEP, ce projet s’inscrit dans une dynamique plus large de valorisation des zones d’activités économiques, notamment à travers une vision territoriale cohérente, une commercialisation proactive et une relation de proximité avec les investisseurs.

Une dynamique à poursuivre

Avec CIT-YS, la province de Namur confirme sa volonté d’être un territoire où il fait bon entreprendre. Le rôle du BEP, en tant que pivot de l’aménagement économique régional, reste essentiel pour garantir l’émergence de projets de qualité, créateurs d’emplois pour les citoyens et inscrits dans une perspective de transition durable. et équilibrée Les projets doivent être pensés en fonction de chaque situation de terrain, dans une Province où la ruralité côtoie les milieux urbains et où une solution d’aménagement ne peut être étudiée qu’en fonction des caractéristiques des communes concernées.

Par ce projet de réhabilitation d’un ancien site désaffecté, le BEP montre, s’il le fallait, qu’il envisage tous les développements réalistes sur base des disponibilités, en l’occurrence au termes de SAR et biens existants sur le marché immobilier secondaire en veillant à un usage parcimonieux des sols.

Il est utile de rappeler à cet égard  l’évolution très sensible des reventes et locations du bâti industriel, comme expliqué dans cet article sur 2024: résultats en croissance, projets phares et belles perspectives! – Invest in Namur